Woonarkje met mooie ligplaats in de Vecht te Vreeland.

Woonark FREYA heeft een stalen casco, met de afmetingen 15,80 x 4,93 m (opbouw ca. 15,00 x 4,10 m), en ligt op een mooie ligplaats aan de Nigtevechtseweg 134 WS, nabij de woonschepen haven in de Nes, in het buitengebied van Vreeland.  De woonark ligt aan een dijkje dat in eigendom wordt geleverd, het grondkavel meet ca. 172 m2. De Nes is een zijarm van de Vecht en heeft een open uitvaart naar doorgaand vaarwater.  Vreeland ligt op slechts enkele minuten fietsafstand, het uitzicht over de landerijen en de rivier is wijds en fraai. De woonark verkeert in slechte staat van onderhoud, vervanging is (op termijn) een uitstekende optie, er mag een nieuw te bouwen watervilla worden afgemeerd met de maximale afmetingen van 18,00 x 6,00 m met een goothoogte van 3,50 m en een nokhoogte van 4.00 m. Hierdoor is het mogelijk om -2- woonlagen te realiseren en een nieuwe drijvende woning te realiseren met een oppervlakte van ca. 190 m2. In de directe omgeving zijn recentelijk diverse nieuw gebouwde watervilla’s afgemeerd. Een unieke kans om je eigen waterwoning te ontwerpen en laten bouwen voor deze mooie locatie!

Het huidige arkje is nog wel bewoonbaar, het bevat een woonkamer met open keuken en een deur naar het ruime, zonnige terras en een hardhouten steiger op palen boven het water.  Gang met entrée en garderobe, -2- kleine slaapkamers en een badkamer met douche en toilet.  Het interieur is eenvoudig afgewerkt maar sfeervol en knus, het wordt centraal verwarmd dmv. een NEFIT HR CV-ketel. De woonark heft een kleine inpandige berging met eigen toegangsdeur en loopplank.  De houten opbouw vertoont aanzienlijk achterstallig onderhoud (o.a. schilderwerk, ramen en kozijnen), het stalen casco is in 1989 geheel gedubbeld maar inmiddels al ca. 10 jaar niet gehellingd.  Alleen in combinatie met een nieuw te bouwen watervilla of een passend vervangingsobject is volledige financiering mogelijk. Uiteraard kunnen wij u hierover nader informeren.

Op de ligplaats zijn alle nutsvoorzieningen aanwezig incl. tankgas en riolering, in 2010 werd een nieuwe rioolpomp geplaatst., de gasleiding is dit jaar vernieuwd. Alleen over de waarde van de eigen grond is overdrachtsbelasting verschuldigd.